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政策端利好不断,楼市变化有迹可循。
就在几天前,央行、外汇局、银保监会、证监会最新发声:维护股市、债市、楼市健康发展!市场的信心,空前高涨!
多部门密集发声 楼市迎重磅利好
10月25日这一天,央行、外汇局、银保监会、证监会,“一行两会一局”集体发声,加强部门合作,维护股市、债市、楼市健康发展。
再次释放稳定信号。
(图源财联社)
主要内容如下:
央行、外汇局:深化汇率市场化改革,增强人民币汇率弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。加强部门协作,维护股市、债市、楼市健康发展。
银保监会:在实体经济创新发展、稳步转型的背景下,资本市场具有长期投资价值、保持稳定运行的良好基础不会改变。
证监会:进一步坚定对中国经济长期向好发展的信心。
满足住房需求和保交楼,这不仅是楼市的方向,同时也是央行和外汇局将会出手助推的事。
这很好理解,房贷利率的变动以及“保交楼”专项资金的推出,都和央行有关,它本身就是楼市运转中极其重要的一环。
过去大家主要关注购房需求、购房成本等角度的思考,而现在上升到了股市债市等内容,这对于后续更好构建房地产新发展模式具有启发意义。
也就是说,接下来,楼市不仅会在销售端得到改善,金融端也会获得更多支持。市场回暖,可谓大势所趋!
回暖信号已明确购房者怎么买房?
今年从3月起,全国各地就开始了降低首付比例、提高公积金贷款额度、全家贷、降低首套房商贷利率、多孩补贴、契税补贴以及放宽落户和限购、把存量房转化成保障房等等五花八门的楼市刺激政策,搭配“保交楼”等措施,想把楼市这个大盘子再盘活络起来。
高层也明确提出:因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求。
(图源网络)
到了10月,其中一些措施的力度进一步加大,根据澎湃新闻10月26日的报道,全国目前已经有至少10个城市的首套房贷利率进入了3字开头的时代,不仅仅是三四线,连武汉、天津、石家庄、贵州和昆明这种省会或直辖市也都参与其中,当然泸州也在3.9%之列!
而根据一些业内人士的分析,四季度五年期以上LPR还有望下调,这意味着房贷利率可能还有下降的空间。
就在前几日,备受瞩目的大会闭幕,明确了未来房地产市场的发展方向:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
政策大礼包促进楼市复苏,再加上各地也在积极救市。那么,第四季度楼市会迎来回暖吗?让我们共同期待吧~
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