【重要公告】国际大都汇招募意向投资人公告

是TA是TA就是TA

叙永国际大都汇

招募意向投资人公告

四川省叙永县人民法院于2019年5月30日以（2019）川0524破申1号民事裁定书，裁定受理叙永县九盛房地产开发有限公司（下称九盛公司或债务人）破产清算申请，并于2019年6月11日作出（2019）川0524破1号之一决定书，指定四川君康会计师事务所有限公司担任破产管理人（下称管理人）。2020年4月27日，叙永县人民法院同意债务人股东提交破产重整的申请，裁定九盛公司转入破产重整程序。

为完成九盛公司国际大都汇项目一期商业综合体和二期商住楼的修建并成功运营，提升九盛公司资产价值和商业运营价值，力争债权人利益公平基础上的最大化，债权人委员会经讨论拟定出《招募意向投资人公告》，现管理人根据债权人委员会拟定的《招募意向投资人公告》依法公开向社会招募意向投资人，具体内容如下：

01

企业基本情况

九盛公司于2013年10月28日登记成立，住所地：叙永县永宁新区工程2号楼-1层-1-10号，现法定代表人雷平。公司经营范围为：房地产开发、销售、建筑装饰材料销售等。

九盛公司现主要资产为一期商业综合体大楼和二期土地。其中一期商业综合体大楼分为地上四层、地下两层，建筑面积约12.2万平方米。

现商业综合体大楼的主体工程、外装玻璃幕墙、亮化工程已基本完成；给排水、消防、电梯等安装工程完成约50%；强弱电、中央空调、内装及中庭穹顶等项目，尚未实施。

二期土地面积16235平方米（24.3亩），计容面积剩下30097.35平方米。

02

意向投资人条件

（一）资格条件：意向投资人为企业法人，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，其法定代表人和股东未被人民法院列入失信名单。

（二）投资实力：意向投资人应拥有足够的资金实力完成九盛公司一期商业综合体和二期商住楼的修建，及商业招商、运营、销售、物业管理等方面的综合能力。

（三）联合投资：意向投资人可以组成联合体投资。

（四）保证金：保证金缴纳共计3000万元，均应缴纳到管理人专用账户，报名时缴纳500万元，在重整计划草案表决通过后10日内再缴纳2500万元，该保证金转为投资款，如重整计划草案未通过，在表决后7日内，无息退回。

 工程工期及运营要求 

（一）一期商业综合体续建15个月内竣工验收。

（二）一期商业综合体18个月内投入运营。

 投资人回报 

（一）续建、修建工程，按规划及设计图纸要求，一期商业综合体续建造价约23000万元。工程量计价标准：定额计价，执行标准为：2020年巜四川省建设工程清单计价定额》及其配套文件为基础，总体上浮8%，按实结算。

（二）因项目情况特殊，由投资人全垫资完成工程施工，因此，应有合法、公平的资金占用费。具体标准与计算起止点，依据投资人施工方案和商业综合体投入运营时间，协商处理。

（三）大都汇项目整体商业、商住二十年期的招商、运营、销售、物业管理的经营权。

03、招募流程

报名时间为2021年9月20日前。

之后，三日内公布经审査合格

或经比选后的意向投资人身份。

2021年10月30日前，组织对

该意向投资人的投资草案

进行表决！

报名地点：叙永县国际大都汇

管理人办公室

联系方式：0830-6923006  

报名提交的材料

（一）企业法人营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件。

（二）资金证明（不低于壹亿伍仟万元人民币）和后续履约能力证明（不低于壹亿元的资金来源或资产证明）。

（三）初步投资方案（含投入资金、投资条件、招商运营模式等）。

叙永县九盛房地产开发有限公司破产管理人

2021年9月1日