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拦断车库车行道,私设非机动车位?泸州一小区物业这波操作引业主不满!你咋看?

2021-05-20 16:55:27    叙永房产网     楼盘行情 叙永哪里的房子好      来源:泸州新闻网

      “地下车库里面的停车位大部分都卖给业主了,照理说,没有标明是属于开发商,那公共区域就应该属于全体业主。可是,物业公司未经业主同意,却改变了地下车库车位和行车道用途,私自划定非机动车、电瓶车停车区域,并拦断了车库行车通道,导致大量业主需要绕行很大一圈才能出入车库。”


近日

江阳区恒大御景半岛业主

杨女士反映

因为物业拦断了车库行车通道

她每次进出车库都要绕行很大一圈

同时也担心

地下车库停电瓶车会有安全隐患




      杨女士在恒大御景半岛小区住了快一年,是小区第一批业主。


      杨女士说,当时因为小区实行人车分离,加上小区周边属于棚户区改造区域,到处都在建设,为了方便进出她买下了小区8号楼地下车库一个车位的产权。“照理说,车位的产权属于购买人,车库内的公摊面积也属于业主,如何使用,应该由全体业主共同决定。可是,物业公司未经业主同意就拦断了车库行车通道,并私自划定非机动车、电瓶车停车区域,导致大部分业主需要绕行很大一圈才能出入车库,非常不方便。”杨女士说,物业的这个做法让不少业主难以接受。


      5月14日下午,川江都市报记者随杨女士从小区2号门进入,来到8号楼下的地下车库。


      “这就是物业隔出来停非机动车和电动车的地方。”杨女士指着出入口左边一块被两排金属栏围起来的区域表示。记者看到,出入口右边是C区,左边是B区,两排金属栏杆将C区和B区隔了开来,这样一来,车位在B区的车主停车,就要从C区绕车库一圈才能到达自己的车位,而杨女士的车位就正好在B区。


      物业拦断车库车行道,除了给业主出行带来不便外,有业主还担心机动车和电瓶车停在一起,会有安全隐患。“我们买车位的时候,没有告知我们8号楼下有非机动车车位。”业主李先生说,现在就担心电瓶车发生事故,殃及其他车辆甚至楼上业主。



物业:

      随后,记者联系到该小区物业公司金碧物业有限公司泸州分公司,物业人员告诉记者,恒大御景半岛小区总共有三道门,现在已投入使用的是一号门和二号门,一号门是正大门,只过行人不过车;二号门有人行通道,车辆也能双向通行。


      由于小区未规划设计非机动车停车区域,为防止业主将电瓶车推进电梯上楼充电,造成火灾事故,经过走访勘察、多次讨论后,才在地下车库C区和B区中间分出一个车道,连同部分未出售的车位划分出一个非机动车专用通道及停车区域,对非机动车辆实行集中管理,实现小区地面人车分流,杜绝非机动车在小区内乱停放带来的安全隐患。


      “整个小区1368户业主,目前只入往了200户左右,远远没达到成立业主委员会的标准。根据前期物业管理合同,在业委会未成立之前,物业公司先行对小区进行管理,所以也没有事先召开业主大会进行讨论。”该工作人员表示,目前看来,确实给业主出行带来了一些不便,但随着小区三号门外的市政道路施工完成,车库就将实行单进单出,届时业主驾驶机动车进出地下车库就会方便很多。


      对于物业的答复,以杨女士为代表的业主并不认同。他们认为,物业不经业主同意就拦断车行道,私自划定非机动车、电瓶车停车区域是属于违法占用或改变用途。有业主已向江阳区综合行政执法局和规划主管部门反映,相关部门目前正在调查中,泸州新闻网也将持续关注进展。


在叙永,你所居住的小区是怎么管理的?

你的小区怎么对于非机动车是怎么管理的?

此事你怎么看呢?

欢迎大家文末留言讨论哟~

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