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容易被人忽略的买房注意事项都在这

2021-04-02 10:39:39    叙永房产网     楼市资讯 叙永现房     

  我们都知道购房最好选择公积金贷款,因为公积金贷款利息大大低于同期商业贷款,可贷房源范围广,二手房对房龄限制少,且不受开发商银行账户限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

  那么,这对于无法使用公积金贷款的人是不是就不适合贷款购房了?非也~商业贷款额度较高,且不像公积金贷款那样需要准备很多繁琐资料,审核时间也较为简短,放贷速度快。

只要做到以下这几点,成功申贷不是事儿!

  一是征信要好。无论是申请信用卡还是办理贷款业务,又或是其他金融业务,个人征信犹如一把通关钥匙,对我们能否顺利办理业务起着至关重要的作用。一般来说,借款人征信中出现“连三累六”的逾期记录,十有八九会被银行拒贷,因此,借款人最好事先查清自己征信情况在考虑申贷的事。

  二是贷款资料准备齐全。借款人应尽可能地向银行提供一些资产证明材料,例如名下有可变现的固定资产,有将近半年的银行流水,工资单,个人所得税税单,社保扣缴记录等,且这些资料须与贷款申请表上填写的信息保持一致。

  三是选一个好贷款银行。买房不但要考虑放贷利率,还要考虑放贷的宽松程度,如果申贷资料不够完美,那么就可以放弃低房贷利率,选择审批相对宽松的银行。

  四是注意放贷时间。每家银行的放贷时间都有所不同,有的快,有的慢,倘若买卖双方在交易过程中延误了房款交付时间,即算买方违约,自然买房需要为此承担相应责任。

  五是贷款年限要合理。众所周知,各大银行商业贷款最长可贷30年,如果借款人满足最长贷款年限的条件,那么就可以随意选择贷款年限,比如10年、20年等。对于贷款年限,小编建议借款人根据个人经济能力来选择,比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限,这样月供压力较小。

 六是客观分析自己的经济实力。购房者在申请商业贷款时,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时,一定要客观分析自己的经济实力,然后选择合适的房贷额度。

  小编提醒:无论是选择公积金贷款还是商业贷款,我们都要量力而行,不要盲目申请,应根据自身实际经济能力和需求去申请。

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