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3天连提3次房地产
01：12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
《纲要》提到，最终消费是经济增长的持久动力，要顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，扩大服务消费，适当增加公共消费，着力满足个性化、多样化、高品质消费需求。
这其中涉及房地产共4条，具体如下：
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
完善住房保障基础性制度和支持政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。
因地制宜发展共有产权住房。
完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
02：12月15日晚上九点半，中欧高层会议上，高层关于楼市有了最新表态。
这里面事关房地产最有价值的3句话是：
1、房地产是国民经济的支柱产业。
这意味着，国家为房地产正名了。过去1年里，也有几个高官这样表示，但级别没有这么高。
2、我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。
其中深圳、北京、上海对全国的影响最大，如果想让市场回暖，销售端有显著进展，恐怕要在北上深三个城市身上做文章。比如认房认贷放松一些，二手房成交参考价放松一些。
3、未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
这段话的意思是鼓劲，告诉大家白银时代还有那么一段时间，不要对未来太悲观了。
03：12月15日-16日在北京举行的中央经济工作会议同样提到了房地产，总结主要是三方面内容：
1、强调2023年保交楼、保民生、保稳定，仍然是头等大事；
2、首次提到，化解优质头部房企风险，同时坚决依法打击违法犯罪行为；
3、要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设；
4、再提“房住不炒”，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
从最新表态看，中央经济工作会议肯定会对楼市有新的部署，相信措施会比较有力。
楼市，对于2023年的经济至关重要。
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